Начало » » 2008 » 07 » 01

Под крышей дома своего.

Цены на недвижимость продолжают расти. Стоимость одного квадратного метра жилья в Макеевке колеблется от 700 до двух тысяч долларов. Отсутствие нового строительства  влечет за собой увеличение цен на вторичном рынке недвижимости. С начала года она уже поднялась на 20-30%. И это еще не предел, утверждают эксперты.
По словам экспертов, на стоимость жилья влияет много факторов. Район, этаж, наличие индивидуального отопления, инфраструктура и даже соседи. Самые дорогие квартиры по-прежнему в центре Макеевки и в Червоногвардейском районе. Строительство супермаркетов тоже влечет за собой увеличение стоимости. "В районе остановки "Западная" и "Красная Горка" за последний год цены возросли в полтора раза"-, рассказывает директор агентства недвижимости.
 
Александр Воронин - директор агентства недвижимости:
"Люди сейчас опять начинают покупать недвижимость по этой цене, понимая,  что снижение цен этим летом им увидеть не удастся. А вопрос о покупке жилья актуальный. И может это покажется дорого,  если сравнивать с ценами в других странах на недвижимость."
 
Несмотря на подорожание, последние три года спрос только увеличивается. "Это связано с улучшением благосостояния людей и с доступностью банковских услуг"-, говорят в агентстве недвижимости.
 
Александр Воронин - директор агентства недвижимости:
"И все ждали, что будет снижение цен, но мы наблюдаем обратное. Продавцы продолжают поднимать цены. Делается это по разным соображениям. Кто-то делает по инерции, т.е считает, что цены должны расти, в чем- то это мнение оправдано, потому что цены растут на все. Кто-то путем анализа. Кто-то еще из каких-то соображений"
 
В начале мая банки на две недели приостановили выдачу кредитов. Это была одна из мер борьбы с инфляцией. По словам банкиров, это вызвало снижение темпов роста цен на недвижимость. Но процентная ставка выросла. Еще в начале года можно было получить кредит под 14% в гривнах и 12% - в долларах, теперь ставки повысились.
 
Максим Рябчиков - начальник Макеевского управления банка:
"Очень большое значение имеет возможность получить банковский кредит, потому что 2/3 квартир покупаются в кредит. Немного людей могут сами купить за наличные. Естественно, в конце мая, в начале июня, когда банки все, даже самые крупные, в том числе и наш, на короткое время перестали выдавать кредиты, даже в долларах, то продажа квартир резко остановилась, упали объемы продаж"
 
Несмотря на повышение процентных ставок, меньше покупать не стали. Жилье по-прежнему остается самым выгодным вложением денег. Хотя макеевчане считают, что такая цена не оправданна, и брать кредиты очень рискованно.
 
Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на  недвижимость, но не выше уровня инфляции. До конца года подорожание должно составить не более 20%.